二手房貸款流程是怎樣的?
符合規定的二手房貸一般七個工作左右即可出審批結果，流程如下：
1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
2、符合條件的購房人向貸款玉山銀行汽車貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
4 、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦銀行貸款推薦理貸款手續;
7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
8、買賣雙方將過戶後的房屋所有權證汽車貸款推薦送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
10、借款人按月還款;
11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
一、個人和法人如何從銀行貸款?
從銀行貸款的程序：
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款汽車借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦機車借款理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
二、個人銀行貸款需要什麼條件?
1、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明;
4、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且小額信貸原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
5、能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。
6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
7、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
三、企業向銀行申請貸款需要提供哪些公司基本資料?
1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡;
2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單;
3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單;
4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同(若有);
5、 企業名下資產證明。
公司向銀行申請貸款所應提交的資料以及審查的程序等都比自然人向銀行申請貸款要嚴格，因為公司向銀行申請貸款的金額一般都比較的多，此時銀行的風險就會很高，所以為了保證銀行的債權的實現，銀行在向公司提供貸款時都會要求公司提供抵押。
一、個人辦理工商銀行貸款的條件有哪些?
1、在中國境內有固定住所、汽車借款有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;
4、在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;
5、在工商銀行開立個人結算賬戶;
6、銀行規定的其他條件。
7、除具備以上基本條件外，還具備以下特定准入條件之一的借款人為信用貸款特定准入客戶：
(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;
(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;
(3)為牡丹白金卡客戶;
(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均餘額20萬元(含)以上;
二、辦理購房按揭貸款的程序是怎樣的?
1、繳付首付款，簽訂購房合同。這時需要小額信貸注意審查“五證”，分別為：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照規定，五證不全是不允許銷售商品房的。
2、到銀行或銀行在售樓部辦理時填寫《個人房屋貸款申請表》。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材機車借款料進行審查和逐級審批，這個時候會對你的財產還有你的信用進行評估，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
4、到房管局辦理《房屋他項權利證》用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
5、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
6、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
綜上所述，現在很多人到銀行辦理貸款，用來投資或者購房。工商銀行是國有大行，對客戶辦理貸款有條件要求。個人辦理貸款，不能有不良記錄、應當有還款能力。如果是企業法人申請貸款，還應該在工行開立有基本賬戶。具體貸款額度要經過銀行審批。
一、公積金貸款額度是怎樣計算的
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房汽車借款價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提小額信貸供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、貸款額度
1、公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
2、計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
3、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
4、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
5、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款機車借款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
我國的相關公積金發放時，應按照我國的法律遞交相關的證明材料。提取繳納相關的公積金，我國的銀行根據相關的公積金數額，測算相關當事人的貸款額度。確保我國相關勞動者的合法權益，保護相關勞動者的合法權益。
一、小額貸款的還款方式有哪些?
(一)、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
(二)、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式房屋貸款每月的還款額逐月減少。
(三)、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
(四)、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
(五)、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前企業貸款償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(六)、隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都信用借款可以一次性結清款項無須違約金。
二、貸款利息計算：
(一)、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
(二)、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
(1)計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
(2)計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率。
(3)銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)、複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收複利。
(四)、罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)、貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
綜合上面所說的，小額貸款一般是針對於爭需用錢的人才會所選擇的方式，一般小額貸款要求的條件不是很高，隨時都可以借貸，但也是需要符合條件的，而且在還款的時候也必須要選擇不同的方式來進行辦理，這樣才能更好的進行得到貸款中心的放貸。
高壓噴淋清洗機SUS304L高級不鏽鋼清洗儲液箱、 國內名牌高壓水泵、化工泵、管道泵，均按照客戶需求量身定做。可連續長時間工作、內置式安高壓清洗機全發熱系統、可調式溫度控制系統、安全及操作簡便、可按客戶要求設計及制造 。
(1)適用於簡單結構及管件制品清洗。
(2)可大批量連續自動作業。
(3)可采用鍍鋅及不鏽鋼外殼，內部配PU噴淋管道，封閉經過高壓洗車機式通道。整機為全封閉結構，采用不鏽鋼或(方通)骨架焊接而成，清洗機上罩部分采用單層結構，采用1.2mm 厚的不鏽鋼鋼板制作，外貼有保溫層，降低能耗。1.2、液箱采用單層結構，采用SUS304不鏽鋼1.2mm 厚的不鏽鋼板高壓幫浦制作;內部用隔板分成幾個區域，分別實現對清洗液的過濾、鐵屑的沉澱、濾油、分油;液箱設有補水口、排液口、溢水口。底部為兩邊向中間傾斜，清洗液從液箱底部的排液口集中排出。1.3、液箱裝有液位控制器，液位異常時及時提醒補水、停水。異常情況實現緊急停機。1.4、防鏽箱內部裝有不鏽鋼電加熱器，在30～60分鍾內將液體由室溫升至使用溫度。溫度自動控制在10～90℃范圍，人工設定、自動控制。設有溫控儀表自動顯示。液箱外貼保溫棉，防止熱量散發。
取料機是散貨料場專用堆取設備，能較齊全，具有堆取功能，可滿足大多數條件下的需要。圓形取料機是水泥廠關鍵的大型設備之一，它可以同時或分別完成石灰石的堆料和混勻取料作業，對石灰石的預均化、穩定窯況、保證熟料質量起著至關重要的作用。
在設計和制作取料機的時候，應保證堆取料機在正常工苗栗堆高機作條件下整機的強度、剛度和穩定性；無論是工作狀態或非工作狀態，堆取料機在規定的俯仰範圍內所處的各種位置上，整機均應處於穩定狀態。
取料機懸臂在規定俯仰範圍內不合力堆高機允許有影響整機穩定性的震動；在圓形取料機輸送線路上，特別是在取料、卸料和轉運點必須保證物流順暢，在取、卸料峰值能力時不應有物料溢出或堵塞現像。
在正常工作條件下，輸送機的傾角和承載件結構台中堆高機必須防止被輸送物料的打滑或意外掉落；在平台和通道上，凡能觸及到的旋轉和移動件都應設置防護柵或防護罩。 對於因露天而影響使用性能的機、電器件應設防雨罩，必要時還應設有檢視孔。
根據堆、取物料的不同特點，應在取料及物料轉載等揚塵處采取防塵措施。取料機上禁止人們觸動的部位、緊急停止按鈕、消防設備以及防護欄杆等均應按規定塗安全色。
圓形取料機由取料機和中心立柱三大部分組成，堆料和取料是兩個相互獨立、互不幹涉的系統，可同時進行堆料和取料作業。已廣泛用於電力、建材、化工、礦山、碼頭、糧食等行業的物料存儲、輸送系統。
堆高車是一種可以對成件托盤貨品進行裝卸、堆高、堆垛和短距離運送作業的各種輪式轉移車輛，堆高車一般可分為手動堆高車、電動堆高車以及半電動堆高車。當車輛行進之前應查看剎車和泵站的作業狀況，並保證蓄電池被徹底充電。雙手抓住操縱手柄，用力使車輛苗栗堆高機漸漸向作業貨品行進，如果要泊車，可用手剎制動或腳剎，使車輛泊車。
操作的時候，在貨叉低位的情況下與貨架堅持筆直接近貨架，然後插入貨盤底；回退堆垛車讓貨叉移出貨盤；升起貨叉抵達要求的高度，漸漸移動到待卸貨盤處，一起保證貨叉簡單進入貨盤並且貨品處在貨叉的安全方位上。
然後提高堆高車貨堆叉直到貨盤從貨架上被抬起，在通道中漸漸撤退，緩慢放低貨品一起保證貨叉在下降過程中不接觸妨礙。需要注意的合力堆高機是，堆高車使得貨品升起過程中，轉向和剎車操作有必要緩慢、當心。
堆高車堆垛的時候，應保持貨品低位當心挨近貨架，提高貨台中堆高機品到貨架平面的上方漸漸向前移動，當貨品處在貨架上方時中止，在這個點上放下貨盤並留意貨叉不給貨品底下的貨架施力，保證貨品處在安全方位；緩慢回退並保證貨盤安閑結實的方位；放低貨叉到堆垛車能夠行進的方位。
為了安全考慮，禁止酒後操作半電動堆高車；禁止超載、貨品堆疊不均勻、平坦；禁止騎跨操作；禁止將堆高車停放在坡道或台上。總之，要嚴格遵守操作規範，確保堆高車的安全操作。
鎢鋼模具研磨加工應滿足以下幾點：
1)研磨加工應保證工件均勻地接觸研具的全鎢鋼部表面。這樣可使研具表面均勻受載、均勻磨損，且能長久地保持研具本身的表面精度。
2)拉管模具研磨加工應保證工件受到均勻研磨，即被研工件表面上每一點的研磨量均應相同。這對於保證工件的幾何形狀精度和尺寸均勻性來說是至為重要的。
3)研磨加工應使運動軌跡銑刀不斷有規律地改變方向，避免過早地出現重複。這樣可使工件表面上的無數切削條痕能有規律地相互交錯抵消，即越研越平滑，從而達到提
高工件表面質量的目的。
4)拉管模具研磨加工應根據不同的研磨工藝要求，具體選取頂針最佳運動速度。研磨細長的大尺寸工件時，需要選取低速研磨;而研磨小尺寸或低精度工件時，則要選中速
或高速研磨，以提高生產效率。
質量
混合料生產工序主要由配料、濕磨與噴霧幹燥等三個銑刀操作過程組成。所謂混合料生產的質量控制也就是對這三個操作過程的幾個關鍵參數進行有效的控制。硬質合金內部材料質量的控制主要是對合金總碳、合金晶粒度及合金內部組織結構的控制。硬質合金外部質量控制主要體現在對混合料工藝性能的控制，即對物料的流動性、松裝密度等進行控制。目前的控制重點在配料與混磨工序;後者的質量控制重點則在噴霧幹燥工序。
